Ä°lk olarak satın alacağınız emlak ile ilgili aklınızda soru iÅŸaretleri kalmaması adına, alacağınız gayrimenkulü baÄŸlı bulunduÄŸu belediyeden araÅŸtırmasını yapın. Adres bilgileri, malik bilgileri, eÄŸer bir arazi ise sınır bilgilerinin kontrol edilmesi olası problemlere karşı bir önlem niteliÄŸi taşıyacaktır.

 

Didim GüneÅŸ Emlak'ta size bu konularla ilgili yardımcı olacaktır;

Tapu dairesinde emlak satın alma iÅŸlemleri için baÅŸvurmadan önce yapılması gerekenler sıralayacak olursak;

- Satın alacağınız gayrimenkulün tapu fotokopisini edinin. Elinizdeki tapu fotokopisiyle gayrimenkulün baÄŸlı olduÄŸu belediyenin emlak bölümünden emlak vergisi olup olmadığına bakın.
- Satın alacağınız gayrimenkul eÄŸer bir arsa ise, yerin köÅŸe kazıkları ile sınırlarının belirlenmesini isteyin.
- Gayrimenkulün imar bilgilerini edinin. binanın belediye imar müdürlüÄŸünde bulunan onaylı projesindeki bağımsız bölüm numarası ile, tapu senedindeki numara uyuÅŸuyor mu bakın.
- Gayrimenkul eğer bir bina ise iskanlı ve DASK'lı olup olmadığını araştırın.
- Tapu iÅŸlemleri için gerekli belgeleri edinin.

Satıcı için gerekli belgeler;

--Tapu aslı yada fotokopisi,
- Nüfus cüzdan fotokopisi veya Pasaportu ve Temsil Belgesi, üzerine adres, telefon yazılı ve imzalı olacak.
 

Alıcı için için gerekli belgeler;

- Nüfus cüzdan fotokopisi, üzerine adres, telefon yazılı ve imzalı olarak;
- DASK.

Adım adım emlak satın alma işlemleri;

web tapudan müracat edilmektedir .

- EÄŸer Ä°nternet üzerinden online baÅŸvuru  e devletten yapılmaktadır TC kimlik no  ile  
- Sıra size geldiÄŸinde ön baÅŸvuru odasına geçiniz.
- Sıra size geldiÄŸinde ön baÅŸvuru odasına geçiniz.
- Ön baÅŸvurunuz evraklarınız eksiksiz olduÄŸu takdirde kabul olduktan sonra size verilecek olan baÅŸvuru istem belgesini, iÅŸleminiz bitene kadar saklayınız.
- BaÅŸvuru istem belgesinin saÄŸ üst köÅŸesindeki baÅŸvuru no’ya dikkat ediniz. Ä°ÅŸleminizin her aÅŸamasını bu no ile takip edebilirsiniz.
- Gerekli incelemelerden sonra cep telefonunuza bilgi mesajı gelecektir.
- Size verilen baÅŸvuru istem belgesindeki numarayla, mesaj geldikten sonra ilgili banka ÅŸubesine gidip tapu harçlarını yatırıp, mesajda belirtilen randevu saatinden en az 15 dakika önce tapuda kimlik asılları ve tapu harç dekontları ile hazır bulunmalısınız.
- Tapu harç dekontlarını ilgili memura verdikten sonra randevu saatinde monitörlerden baÅŸvuru nosu ile imzaya çaÄŸrılacaksınız.
- Her koridorda monitör bulunmakta olup,monitörde size verilen baÅŸvuru nosu görülünce ve sesli olarak baÅŸvuru nosu anons edilince Akit Odası'na imzaya çaÄŸrılacaksınız.
- Akit Odasında memur haklarınızı ve iÅŸlemler ile ilgili hatırlatmalarda bulunduktan sonra tapu kayıtları imza edilir. Tapu belgesi memur tarafından hazırlanıp müdüre imza edildikten sonra tapu belgesi size verilir.
 

Tapu devir iÅŸlemleri için gerekli evraklar

- Tapu veya fotokopisi

- 
- Nüfus cüzdanı (asil) ve 1 fotokopisi
- Deprem sigorta poliçesi 
- Vergi kimlik kartı
- Ä°kametgah
- Emlak vergi makbuzları

- Ä°letiÅŸim bilgileri
 

Ä°kametgah adresleri Gerek duyulursa tapu devri iÅŸlemleri için vekaletname
Ä°letiÅŸim bilgileri
Tapu devri için görevli personele verilen vekaletname